سينفوني إتيلير
اكتشف شققًا فاخرة من 1+1 إلى 6+1 للبيع في بشكتاش، على بعد خطوات من جسر البوسفور، ضمن مجمع سكني راقٍ يوفر عوائد استثمارية مرتفعة، مرافق عصرية، وموقع مركزي في قلب إسطنبول.
السعر يبدأ من
910,000 $
معلومات العقار
يقع المشروع في منطقة بشكتاش وهو عبارة عن مجمع سكني يقع على نفس الشارع المؤدي الى جسر البوسفور “ جسر شهداء 15 تموز ” والتي تعتبر من ارقى المناطق و المركزية في مدينة إسطنبول وعلى الجانب الأوروبي منها . يوفر المشروع عوائد استثمارية مرتفعة للمستثمرين بالإضافة إلى حياة مريحة مع معايير معيشة عالية الجودة من خلال الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول.
تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 24000 متر مربع وهو مكون من 8 كتل سكنية بارتفاع 8 طابق ، يحتوي على 175 شقة سكنية للبيع في بشكتاش بخيارات تبدأ من 1+1 ولغاية 6+1 بمساحات تبدأ من 64 ولغاية 606 متر مربع . يتواجد في المجمع شقق دوبلكس للبيع في المشروع كما يحتوي المشروع على 10 محلات تجارية تلبي حاجة السكان كما يقدم المشروع مخزن خاص بمساحات مختلفة لكل شقة حسب المساحة والنمط .
يقع المشروع :
- 10 دقائق عن محطة المترو
- دقيقة واحدة عن محطة الباص
- 10 دقائق عن الطريق السريع E80
- 45 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد
- 15 دقيقة إلى ساحة تقسيم
- الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات بين دقيقتين الى 10 دقائق
الخدمات الاجتماعية :
- حراسة وأمن ومراقبة كاميرات 7/24
- مواقف للسيارات
- صالة رياضية ولياقة بدنية
- مسبح داخلي مغلق + مسبح خاص للاطفال
- ساونا + غرفة بخار + مناطق بيلاتيس
- كافيه
- ملاعب للاطفال
- مساحات خضراء
ملاحظة هامة :
تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .
الخدمات
حراسة
ساونا
كاميرات مراقبة
مناطق خضراء
مسبح مغلق
موقف سيارات
نادي رياضي
مقهى
غرفة بخار
لماذا هذا العقار؟
- تم انشاء المشروع من قبل شركات انشائية مرموقة في تركيا منها “ املاك كونوت ” حيث ان الشقق المعروضة للبيع فيه لا تحتاج الى تقييم عقاري .
- يقدم المشروع شقق في بشكتاش ضمن مجمع سكني يقع على الشارغ المؤدي الى جسر البوسفور “ جسر شهداء 15 تموز ”
- تم مراعاة استغلال المساحة داخل الشقق المعروضة للبيع في المشروع لتناسب جميع الاذواق والعائلات .
- تم إنشاء المباني وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل ..لتعش بامان انت وعائلتك في مسكنك .
- يقع المشروع في منطقة بشيكتاش وهو سبب بحد ذاته يجعلك من اختياره لما تملكه المنطقة من مقومات وذلك لأنها ليست من المناطق السكنية فقط بل هي سياحية وتجارية حيث يقصدها العديد من السياح سنوياً نظراً لما تملكه من معالم أثرية وتاريخية مهمة ، حيث سيدهشك المزيج المتكامل ما بين العراقة والعصرية التي تصادفه فيها .
- المنطقة غنية بالحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء التي أضفت عليها طابعاً جمالياً فريداً ، كما تحتوي على الكثير من المطاعم – المقاهي – المساجد – المراكز التجارية – مراكز التسوق – المتاحف.
- أهمية الدور الذي أدته مشاريع التحول الحضري التي تم تنظيمها فيها مؤخراً في جذب المستثمرين.
المرافق
حراسة
ساونا
كاميرات مراقبة
مناطق خضراء
مسبح مغلق
موقف سيارات
نادي رياضي
مقهى
غرفة بخار
الموقع
مدرسة
2 min
مول تجاري
8 min
مترو انفاق
10 min
جامعة
6 min
مستشفى
10 min
محطة الحافلات
1 min
مسجد
2 min
طريق-E80
1 min
مطار اسطنبول
45 min
أنواع الشقق والأسعار
1+1 (شقة)
70–104 m²
910,000 - 1,170,000 $
2+1 (شقة)
123–247 m²
1,437,000 - 1,899,000 $
3+1 (شقة)
182–405 m²
2,078,000 - 3,489,000 $
4+1 (شقة)
286–383 m²
2,808,000 - 3,824,000 $
5+1 (شقة)
315–430 m²
3,512,000 - 3,912,000 $
2+1 (دوبلكس)
123–248 m²
1,545,000 - 3,069,000 $
5+1 (دوبلكس)
357–568 m²
3,814,000 - 6,288,000 $
6+1 (دوبلكس)
617–620 m²
5,973,000 - 6,964,000 $
الخريطة
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
182,649نسبة الجنس
50%
ذكر
|
50%
أنثى
التقييم
4.7تغير السعر
سنة واحدة
138%3 سنوات
341%5 سنوات
443%
اسطنبول الأوروبية / افجلار 