أوزاك جوكتورك دوا
بينتهاوس و شقق للبيع في منطقة ايوب سلطان وبإطلالات على غابات بلغراد في اسطنبول
السعر يبدأ من
1,347,000 $
معلومات العقار
بينتهاوس و شقق للبيع في منطقة ايوب سلطان وبإطلالات على غابات بلغراد في اسطنبول
يقع هذا المشروع في منطقة ايوب سلطان وتحديداً جوكتورك الفاخرة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، والتي تعتبر من أكثر المناطق جاذبية من حيث الجودة ونمط الحياة في إسطنبول ، يقدم شقق معروضة للبيع في اسطنبول و بينتهاوس للبيع في تركيا ذات فرص استثمارية وسكنية ممتازة … اغتنم الفرصة واحجز مسكنك في هذا المشروع الراقي من الان .
تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها الاجمالية 10500 متر مربع مخصصة 6300 متر مربع منها مساحات خضراء ، يتضمن هذا المشروع 3 بلوكات بارتفاع 6 طوابق ، بحيث يبلغ عدد الوحدات السكنية الاجمالية فيه 67 وحدة سكنية من 2 غرف نوم إلى 5 غرف نوم مع بلكونة أو تراس أو حتى حدائق ، خيارات الوحدات السكنية المتاحة فيه من تبدأ من 3+1 ولغاية 5.5+1 بمساحات تبدأ من 196 ولغاية 689 متر مربع , كما ان جميع الوحدات السكنية ذات اطلالات رائعة على غابات بلغراد .
الموقع والمواصلات :
- دقيقتان إلى غابة بلغراد
- دقيقتان إلى حديقة جوكتورك الطبيعية
- 5 دقائق إلى نادي Kemer Country للغولف
- 7 دقائق إلى غابة كيمربوغاز
- 1 دقائق لمترو M11
- 2 دقيقة إلى الطريق السريع
- 15 دقيقة إلى مسلك ووادي إسطنبول
- 15 دقيقة إلى مطار إسطنبول
- 4 دقائق للمدارس الخاصة
- 5 دقائق للمستشفيات
الخدمات الاجتماعية :
65% من مساحة المشروع عبارة عن مساحات خضراء ومرافق المشروع والتي تشمل :
- حمام سباحة داخلي
- صالة رياضية ولياقة بدنية
- غرفة ساونا وبخار
- صالة الضيوف
- قاعة المناسبات
- غرفة الألعاب والبلاي ستيشن
- كافتيريا
- منطقة للحمامات الشمسية
- مسار للمشي
- ملعب كرة سلة
- ملعب للأطفال
- منطقة للشواء
- منطقة خضراء للتجمع العائلي
- موقف سيارات مغلق مع منطقة تخزين
- حراسة 24/7
ملاحظة هامة :
تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .
الخدمات
حراسة
كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال
مسبح مغلق
موقف سيارات
نادي رياضي
مقهى
ملعب كرة سلة
قسم استقبال
لماذا هذا العقار؟
- ان شقق هذا المشروع معفاة من رسوم سند الملكية - الطابع ، كذلك لا يحتاج الى تقييم عقاري .
- يقع المشروع في أحد أهم وأقدم الأحياء في قلب مدينة اسطنبول التاريخية ، كما أن المنطقة غنية بالأسواق والمراكز التجارية . كما ان المشروع محاط بالمدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات ، وهو قريب من أهم المعالم التاريخية في وسط اسطنبول مثل المساجد والمتاحف والقصور التاريخية.
- يقدم المشروع وحدات سكنية بطابع عائلي وجميع الإطلالات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة .
- يتميز المشروع بتشطيبات داخلية وخارجية غاية في الروعة وراقية وبأسلوب معماري مميز يجمع بين معايير الجمال والجودة .كما تم انشاء مباني المشروع وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
- فرصة ذهبية يقدمها لك المشروع للعيش حياة مريحة في قلب اسطنبول النابض بالحياة ، مع إطلالات مميزة في شقق فاخرة ، وطرازها المعماري الأنيق والفخم ، كما تتميز الشقق بتوافرها على معايير الراحة والرفاهية على اعلى مستوى.
المرافق
حراسة
كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال
مسبح مغلق
موقف سيارات
نادي رياضي
مقهى
ملعب كرة سلة
قسم استقبال
الموقع
مدرسة
4 min
مول تجاري
15 min
مترو انفاق
1 min
جامعة
5 min
مستشفى
5 min
محطة الحافلات
1 min
مسجد
2 min
مطار اسطنبول
15 min
شارع رئيسي
2 min
أنواع الشقق والأسعار
3+1 (شقة)
196–371 m²
1,597,000 - 2,304,000 $
3.5+1 (شقة)
220–380 m²
1,347,000 - 1,799,000 $
4+1 (شقة)
363–363 m²
2,545,000 - 2,545,000 $
4.5+1 (بنتهاوس)
251–587 m²
1,844,000 - 2,912,000 $
5+1 (بنتهاوس)
522–522 m²
2,672,000 - 2,672,000 $
5.5+1 (بنتهاوس)
492–689 m²
2,711,000 - 3,234,000 $
3.5+2 (دوبلكس)
405–421 m²
1,508,000 - 1,536,000 $
4.5+2 (دوبلكس)
420–519 m²
2,129,000 - 2,323,000 $
5.5+2 (دوبلكس)
503–556 m²
2,570,000 - 2,584,000 $
الخريطة
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
422,913نسبة الجنس
57%
ذكر
|
43%
أنثى
التقييم
4.5تغير السعر
سنة واحدة
218%3 سنوات
384%5 سنوات
585%
اسطنبول الأوروبية / بيليك دوزو 
تبليسي / تباخملا