سيلفانا إسطنبول

مشروع يقدم فلل للبيع في بهجة شهير - باشاك شهير ذات  فرصة استثمارية لا مثيل لها

يقع المشروع في منطقة بهجة شهير في القسم التابع لبلدية باشاك شهير الغنية عن التعريف حيث تعد واحدة من اكثر المناطق قيمة واكثر المناطق نموا و تطورا في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول  ، يدعوك المشروع هذا إلى حياة مميزة ويقدم فلل معروضة للبيع في اسطنبول وفي افضل مناطق الاستثمار العقاري تميزاً .

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 44000 مترًا مربعًا ، وهو مكون من 47 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع من 3 طوابق ، تضم الابنية على 232 فيلا سكنية او عقار معروض للبيع في اسطنبول ، تتواجد فيه حاليا فلل جميعها بنمط1+4 ,‬جميع الغرف مع حمامها الخاص والبلكون الخاص ,‬وتتألف من دور أرضي + 2 + قبو  ,‬ والمساحات تتراوح من 238 متر مربع - 482 متر مربع ، حديقة خاصة لكل فيلا + ٢ موقف سيارات خاص لكل فيلا ،  يقدم المشروع تصميمات داخلية مريحة وواسعة في الفلل التي تم إنشاؤها من خلال الجمع بين المواد عالية الجودة والجمالية ، يدعوك المشروع لتعيش أحلامك بهندسته المعمارية الحديثة والمساحات الواسعة المخصصة لراحتك .

الخدمات الاجتماعية :

يوفر المشروع جميع وسائل الراحة ويلبي جميع الاحتياجات اليومية لساكنيه وتوجد خدمات اجتماعية مثل : 

• حراسة وامن ومراقبة الكاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
• بلكون + حمام خاص في كل غرفة
• مناطق وقوف السيارات
• منطقة للشواء
• موقف خاص
• ملعب للأطفال
• أماكن لوقوف السيارات للضيوف
• مساحة خضراء جميلة
• متنزهات وحدائق
• مناطق ترفيهية
• ملعب كرة سلة
• ملعب شطرنج

مميزات الموقع :

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتحديداً بهجة شهير في وسط مدينة اسطنبول مما يجعله قريب جدا من جميع مناطق ومعالم اسطنبول المميزه ، بالإضافة الي قربه الكبير من مطار اسطنبول الجديد الذي يبعد عنه 40 دقيقة فان المشروع يحيط به الكثير من مراكز التسوق ، كما يحد المشروع عدة جامعات و العديد من المدارس الدولية الخاصة و المدارس الحكومية .. ، علاوة على ذلك : 

• المشروع يبعد 5 دقائق عن طريق TEM السريع .
• يبعد فقط دقيقتين عن محطة الحافلات العامة ( الباص ) 
• 5 دقيقة عن محطة مترو قيد الانشاء 
• 2 دقيقة عن طريق هاديمكوي الواصل بين طريق ال E5 و  TEM

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .