ون باي بن غاطي

استثمار مميز في قلب الخليج التجاري بدبي: شقق فاخرة بمساحات 43–149 م² ومرافق فندقية وخدمات راقية مع وصول سهل للمطار والمترو

السعر يبدأ من

407,269 $

الموقع

الخليج التجاري

طريقة الدفع

10%
الدفعة المقدمة

10
الأقساط

تاريخ التسليم

31.12.2026

سند الملكية

ملكية

معلومات العقار

نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة أحلامكم في برج سكني يتربع على عرش الفخامة، ويتميز بتصميم معماري معاصر وإطلالات خلابة على أفق دبي الساحر.

مزايا استثمارية لا تضاهى:

تصميم فاخر وتشطيبات عالية الجودة: شقق مصممة بعناية فائقة لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية.

تنوع في المساحات: يوفر البرج 647 شقة سكنية موزعة على 61 طابقًا، بمساحات تبدأ من 43 متر مربع وتصل إلى 149 متر مربع، تشمل شقق ستديو 1+0 ,و شقق 2+1، يتوفر في المشروع كذلك 9 محل تجاري معروض للبيع في دبي الخليج التجاري

مرافق متكاملة وخدمات فندقية راقية:

حراسة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة متطورة.
مسبح خارجي مفتوح ومسبح للاطفال
جلسات خارجية ومسارات للمشي
ملاعب للطفال
ملعب كرة قدم و ملعب تنس
جاكوزي
مواقف سيارات

موقع استراتيجي لا مثيل له:

16 دقائق فقط من مطار دبي الدولي.
3 دقائق عن الشارع الرئيسي ( طريق الشيخ زايد ).
دقيقتين من أقرب محطة للحافلات العامة.
4 دقائق عن محطة المترو
ساحل الخليج العربي يبعد 13 دقيقة
من 3 إلى 11 دقائق من الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

طريقة الدفع :

10% دفعة اولى
50% دفعات أثناء فترة انشاء المشروع
40% عند تسليم المفتاح

ملاحظة :

ظريبة القيمة المضافة ثابتة : 5000 درهم اماراتي ( 1365 دولار امريكي )
خصم 4% من دائرة العقار في دبي

الخدمات

اماكن مشي

كرة قدم

حراسة

كاميرات مراقبة

ملاعب اطفال

مسبح مفتوح

موقف سيارات

قسم استقبال

غرفة بخار

لماذا هذا العقار؟

موقع مميز في قلب الخليج التجاري: يوفِّر وصولاً سهلاً إلى الشارع الرئيسي طريق الشيخ زايد، قريب من المواصلات العامة ومحطة المترو والحافلات، وقريب من المرافئ والخليج العربي. هذا يجعل الإقامة أو التأجير خياراً مغرياً للمقيمين والسياح والعمالة المؤقتة.
تصميم فاخر وجودة تشطيب عالية: الشقق مصممة بعناية لرفع مستوى الراحة والرفاهية، ما يعزز طلب الإيجار والاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل، خصوصاً مع تنوع المساحات الذي يلبي احتياجات الأزواج، العائلات الصغيرة، والمهتمين باستوديوهات 1+0.
تنوع المساحات وعدد الوحدات: 647 شقة موزعة على 61 طابقاً، بأسعار ومساحات تبدأ من 43م² وحتى 149م²، بما يشمل استوديوهات و2+1. هذا يمنح مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب الاستثمار الإيجاري أو السكني مع احتمال تحقيق عائد إيجاري مستقر.
مرافق وخدمات فندقية راقية: حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، مسبح خارجي ومسبح أطفال، مسارات للمشي، ملاعب أطفال وكرة قدم وتنس، جاكوزي ومواقف سيارات. هذه المرافق تعزز جودة الحياة وتزيد من جاذبية البرج للإيجار طويل الأجل والتأجير قصير الأجل.
عائد استثماري محتمل ومستوى طلب مرتفع: وجود مرافق عصرية وخدمات فندقية داخل البرج يساعدان في جذب مستأجرين يبحثون عن تجربة سكن راقية، ما يسهم في تحقيق عوائد إيجارية منافسة واستدامة قيمة الاستثمار.
رسوم إضافية بسيطة: ضريبة القيمة المضافة ثابتة 5000 درهم، وهي تكلفة يمكن تقديرها عند حساب العوائد الصافية.