ميرادور بارك توزلا

مشروع مميز في توزلا بإطلالة على بحر مرمرة، يتمتع بموقع سياحي وخدمات متكاملة، فرصة مثالية للاستثمار أو السكن الهادئ.

السعر يبدأ من
562,058 $
الموقع
توزلا
طريقة الدفع
نقداً
تاريخ التسليم
30.05.2026
سند الملكية
ارتفاق

معلومات العقار

مشروع مميز في توزلا بإطلالة على بحر مرمرة

يقع المشروع في منطقة توزلا على الجانب الآسيوي من إسطنبول (أناضول)، مشروع يقدم شقق سكنية بمساحات واسعة وأنماط تناسب جميع المستثمرين. تم بناء هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 5500 متر مربع، ، وهو مكون من 2 أبنية سكنية بارتفاع 9 طوابق، بحيث تبلغ عدد الشقق السكنية فيه حوالي 169 عقار سكني و 14 محل تجاري ، تتواجد فيه حاليا خيارات من العقارات تبدأ من 2 + 1 ولغاية 3 + 1 بمساحات تبدأ من 117 ولغاية 200 متر مربع .

المرافق الاجتماعية :

  • مسبح مغلق مفتوح 
  • صالة رياضية 
  • مسارات للمشي
  • مساحات خضراء واماكن جلوس خارجية
  • موقف سيارات
  • حراسة وأمن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة
  • ملاعب للأطفال

يبعد المشروع عن :

  • يبعد 5 دقائق على شاطئ توزلا
  • يبعد 8 دقيقة عن أقرب مشفى
  • يبعد 5 دقائق عن أكواريوم
  • يبعد 3 دقائق عن المدارس و 7 دقائق عن الجامعات
  • يبعد 15 دقيقة عن مطار صبيحة
  • يبعد 5 دقائق على الطريق السريع E5
  • محطة الحافلات العامة تبعد دقيقة
  • محطة مترو مرمراي تبعد 3 دقائق

ملاحظة هامة :

  • تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
  • بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

اماكن مشي
حراسة
كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال
مناطق خضراء
مسبح مفتوح
موقف سيارات
نادي رياضي
قسم استقبال

لماذا هذا العقار؟

يقع هذا المشروع في منطقة توزلا على الطرف الآسيوي من إسطنبول، وهي منطقة تمتلك إطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة الرائع.

تحضى المنطقة بوفرة الخدمات الأساسية بكافة أنواعها، كما أنها تحظى بأهمية سياحية فائقة نظرا لوجود المعالم الطبيعية مثل الجبال والهضاب، فضلا عن شواطئها الرائعة على ساحل بحر مرمرة.

اذا تكلمنا عن مميزات الاستثمار في منطقة توزلا فدوماً ما نجد الاستثمار ناجحاً آمناً في وجود الطابع السياحي والاقتصادي القوي، وبفضل الطابع السياحي الخاص الذي تتمتع به عقارات توزلا، فقد أصبحت فكرة شراء عقارات في توزلا أو الاستثمار العقاري في توزلا فكرة استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال، خاصةً مع وفرة المقومات الاستثمارية والسياحية من معالم ترفيهية وشبكة مواصلات وطرق عالية الجودة. بجانب أنها في الأصل منطقة صناعية تنتمي إلى أكبر قطاع صناعي، يوجد بها جميع الخدمات التي يحتاجها الساكن كما هناك زيارات كثيرة على مدار العام الواحد والتي تسبب أرباح كثيرة إليها وتساعد في زيادة الدخل.

اما عندما نتحدث عن مميزات السكن في منطقة توزلا ، فالسكن في شقة ضمن شقق المنطقة أو عقار ضمن عقاراتها ، تتمتع بمزايا عديدة منها إقامة ذات طابع سياحي هادئ وخاص كما وانه مناسب جداً للعائلات والأفراد. كما وتحظى المنطقة بكافة المرافق الخدمية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات وغيرها، وهذا أهم مزايا السكن ضمن عقارات توزلا أو في احياء توزلا.

تتميز احياء توزلا بوفرة كافة المرافق الترفيهية مثل الحدائق والمولات والمدن المائية، مما يعني إقامة مميزة طوال العام ضمن عقارات توزلا.

المرافق

اماكن مشي
حراسة
كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال
مناطق خضراء
مسبح مفتوح
موقف سيارات
نادي رياضي
قسم استقبال

الموقع

مدرسة 3 min
مول تجاري 3 min
مترو انفاق 3 min
جامعة 7 min
مستشفى 8 min
محطة الحافلات 1 min
مسجد 2 min
طريق-E5 5 min
مطار صبيحة 15 min

أنواع الشقق والأسعار

3+1 (دوبلكس)

117–223 m²

562,058 - 741,917 $

الخريطة

تفاصيل المنطقة

عدد السكان

222,000

نسبة الجنس

55% ذكر | 45% أنثى

التقييم

4.3

تغير السعر

سنة واحدة

185%

3 سنوات

415%

5 سنوات

543%

مشاريع مشابهة

خصم 15% TRY 258,032
الأقساط
6 شهر
دفعة مقدمة
50 %
586 - ديمير جاردن

يقع هذا المشروع في منطقة بنديك على الجانب الآسيوي من إسطنبول يوفر فرصا استثمارية ممتازة لما يقدمه من خيارات ومساحات متعددة من الشقق والفلل المعروضة للبيع في إسطنبول.

خصم 10% $ 146,500
الأقساط
36 شهر
دفعة مقدمة
50 %
809 - إيفيكت بروجيكت

مشروع في دوزجة يقدم ذات خيارات شقق للبيع بمساحات وانماط تناسب جميع المستثمرين

Scroll to Top