كيوب باتومي
شقق للبيع في جورجيا بأسعار تنافسية ضمن مشروع فندقي في باطومي ضمن مقاطعة أدجارا
السعر يبدأ من
120,739 $
معلومات العقار
يقع هذا المشروع في جورجيا في مقاطعة أدجارا وتحديداً مدينة باطومي ( باتومي ) ، مشروع يوفر اعلى مستويات الجودة ويقدم شقق معروضة للبيع بخيارات ومساحات متعددة .
تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 5500 مترمربع وهو مكون من بناء واحد بارتفاع 42 طوابق ، يحتوي على 332 شقة سكنية او وحدة سكنية مصممة بدقة ، تتواجد فيه خيارات تبدأ من 1+0 ولغاية 2+1 بمساحات تبدأ من 52 ولغاية 86 متر مربع .
الخدمات الاجتماعية :
إن هذا المشروع هو خيارك الأمثل إذا كنت تبحث عن إقامة فاخرة أو استثمار واعد في جورجيا ، حيث يضم شققا سكنية حديثة بمساحات متنوعة، وغرفا فندقية متميزة، مع وسائل راحة متكاملة، كما يوفر المشروع :
- حراسة وامن ومراقبة كاميرات 24/7
- مسبح مفتوح
- مساحات خضراء
- مقهى ومطعم
- صالة رجال اعمال
- مواقف سيارات
- صالات اجتماعات
- خدمة تنظيف
مميزات الموقع :
يقع المشروع في مدينة باطومي في مقاطعة أدجارا الجورجية , يتميز المشروع بوجوده في موقع استراتيجي وذات اطلالة بحرية مما يجعله ذات خيار سكني واستثماري ممتاز لما يتميز موقعة من مميزات . كما انه :
- يبعد دقيقتين عن محطة الباصات
- اقرب شارع رئيسي يبعد عنه 2 دقائق
- يبعد عن البحر فقط 3 دقائق
- يبعد 15 دقيقة عن مطار باتومي
- المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود من دقيقة الى 10 دقائق
طرق الدفع :
- دفعة أولى 0%، أقساط شهرية 40% حتى ديسمبر 2027، و60% مستحقة في نهاية عام 2027
او
- دفعة أولى 5%، أقساط شهرية 20% حتى ديسمبر 2027، و75% مستحقة في نهاية عام 2027
ملاحظة هامة : توجد رسوم مصاريف اصدار سند المكلية ( الطابو ) حوالي 180 دولار امريكي
الخدمات
حراسة
كاميرات مراقبة
مناطق خضراء
مسبح مفتوح
موقف سيارات
مطعم
مقهى
قسم استقبال
لماذا هذا العقار؟
العوامل التي تجعل باطومي موقعًا جذابًا للاستثمار العقاري:
- الموقع الجغرافي والجمال الطبيعي: تتمتع باطومي بموقع فريد على ساحل البحر الأسود، مما يمنحها جمالًا طبيعيًا خلابًا ومناخًا معتدلًا. هذا المزيج يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخاء، ويجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات قيمة عالية.
- التطوير والتحديث المستمر: تشهد باطومي عملية تطوير وتحديث مستمرة، مع بناء مشاريع جديدة تشمل العقارات السكنية ومراكز التسوق والفنادق والبنية التحتية الحديثة. هذا التطور يساهم في تعزيز جاذبية المدينة كوجهة استثمارية واعدة.
- السياسات الحكومية الداعمة: تتبنى الحكومة الجورجية سياسات تشجع الاستثمار الأجنبي، وتوفر بيئة أعمال مواتية. يتميز النظام الضريبي بالبساطة والوضوح، وإجراءات شراء العقارات مبسطة لتسهيل عملية الاستثمار.
- الإمكانات السياحية الهائلة: تساهم السياحة المتنامية في زيادة الطلب على الإيجارات السكنية، مما يوفر للمستثمرين فرصة تحقيق عائدات مجدية من استثماراتهم العقارية.
- نظام الإعفاء من التأشيرة: تسمح جورجيا لمواطني معظم الدول بالدخول بدون تأشيرة، مما يسهل عملية الانتقال والتكيف على المستثمرين والمقيمين الأجانب.
- تكلفة المعيشة المناسبة: تتميز باطومي بتكلفة معيشة معقولة مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى. على سبيل المثال، يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة حوالي 300 دولار أمريكي شهريًا، ويمكن تناول وجبة في مطعم مقابل 10-15 دولارًا أمريكيًا.
- المؤسسات التعليمية والطبية الدولية: تستضيف باطومي العديد من المؤسسات التعليمية والطبية الدولية، مما يجعلها وجهة جذابة للعائلات التي لديها أطفال
المرافق
حراسة
كاميرات مراقبة
مناطق خضراء
مسبح مفتوح
موقف سيارات
مطعم
مقهى
قسم استقبال
الموقع
شاطئ
5 min
مدرسة
4 min
مول تجاري
1 min
جامعة
10 min
مناطق خضراء
3 min
مستشفى
5 min
محطة الحافلات
2 min
المطار
15 min
شارع رئيسي
2 min
أنواع الشقق والأسعار
1+0 (شقة)
45–62 m²
120,739 - 230,454 $
1+1 (شقة)
62–89 m²
164,733 - 336,745 $
الخريطة
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
183,200نسبة الجنس
51%
ذكر
|
49%
أنثى
التقييم
4.6تغير السعر
سنة واحدة
10%3 سنوات
30%5 سنوات
50%
اسطنبول الأوروبية / غازي عثمان باشا 