حصة ارض مميزة للبيع في ارناؤوط كوي، جيلينغير | L355
حصة ارض مميزة للبيع في جيلينغير أرناؤوط كوي بإسطنبول، تطل على قناة إسطنبول وقريبة من المنطقة التجارية ومخطط المدينة الجديدة
السعر لكل متر مربع
145 $
المساحة الكلية: 375 m²
معلومات الأرض
حصة ارض مميزة للبيع في جيلينغير ضمن منطقة ارناؤوط كوي في اسطنبول، الارض مطلة على قناة إسطنبول وقريبة جداً من المنطقة التجارية وعلى مخطط المدينة الجديدة، صالحة للبناء السكني في المستقبل مساحتها 375 متر مربع، الأرض زراعية إلى الآن وقابلة للترخيص إعمار سكني بالمستقبل بنسبة اعمار عالية 120% وعدد طوابق بناء ( طابق أرضي + 5 طابق مرتفع ) .
تعد المنطقة محط أنظار المستثمرين لما تتمتع به من مشاريع إعمارية وتوافر بنية تحتية قوية في المستقبل كذلك قربها من المرافق الحيوية.
موقع استراتيجي:
- تبعد عن مشروع أملاك كنوت الحكومي وشركة الطيران التركية مسافة 5 كيلومتر
- تبعد عن مشاريع توكي مسافة 8.5 كيلومتر
- تبعد عن مشروع قناة اسطنبول مسافة 600 متر فقط
- لا تزيد المسافة عن 10 كيلومتر إلى مطار إسطنبول الجديد.
- تبعد حوالي 1 كيلومتر عن شارع رئيسي .
تفاصيل الأرض :
- المدينة: إسطنبول
- المنطقة: أرناؤوط كوي
- الحي: جيلينغير
- نوع الأرض: زراعي
- رخصة البناء : قابلة للترخيص في المستقبل ( ترخيص سكني )
- نسبة البناء: 120 %
- عدد الطوابق: طابق أرضي + 5 طابق مرتفع
بنية تحتية ممتازة:
- خدمات الكهرباء والماء والغاز الطبيعي متوفرة.
- الشارع آسفلتي مما يسهل الوصول إلى الموقع.
لماذا هذه الأرض؟
- تقع الارض في منطقة ارناؤوط كوي وهي من أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة التركية ، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي الى الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان اسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري ايضاً تحتوي هذه المنطقة على الكثير من الاراضي غير المستغلة والمعروضه للبيع وبأسعار ممتازة اذا ما قورنت باسعار السوق .
- ان هذه الارض ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتواجدها بالقرب من مشروع قناة اسطنبول يجعل الاستثمار فيها آمنا ومربحا دون اي خطورة لانه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة عمرانية ومشاريع عقارية في حال انتهاء مشروع القناة كما ان ميزه قرب المطار اليها يقوي من ميزه الاستثمار .
- استثمار الأراضي في اسطنبول وتحديداً في هذه المنطقة الآن وبأسعارها المناسبة وهو على دراية بأن المنطقة تشهد مشاريع عملاقة تقوي من فرص الأعمار فيها عليه الإقبال بالشراء بهكذا أسعار وبهذا الوقت وليس في وقت آخر لأنه وبكل بساطة كلما تأخر الوقت زاد الطلب عليها مع زيادة اسعارها بالمستقبل .
الموقع
مطار اسطنبول
10 km
شارع رئيسي
1 km
قناة إسطنبول
600 m
الخريطة
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
270,549نسبة الجنس
51%
ذكر
|
49%
أنثى
التقييم
4.2تغير السعر
سنة واحدة
188%3 سنوات
344%5 سنوات
487%