الجنسية التركية
الجنسية التركية
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري: دليل شامل
أصبحت تركيا وجهةً رائدةً للمستثمرين العالميين الباحثين عن جواز سفر ثانٍ عبر الاستثمار العقاري. بفضل موقعها الاستراتيجي، وسوقها العقاري المتنامي، وقوانينها الميسّرة للمستثمرين، أصبح الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري أحد أسرع وأوفر الطرق للتنقل العالمي.
في هذا الدليل، نشرح العملية الكاملة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات، والمتطلبات، والفوائد المترتبة على حيازة جواز سفر تركي.
ما هي الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
يتيح برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية الكاملة من خلال شراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي. وقد طُرح هذا البرنامج عام 2017، وخضع للتحسين عام 2022، وقد اكتسب شعبية واسعة بفضل سرعته وبساطته وإمكانية عوائده المرتفعة.
متطلبات الاستثمار العقاري
للتأهل للحصول على الجنسية التركية من خلال العقارات:
- شراء عقار سكني أو تجاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
- احصل على تقرير تقييم الممتلكات من مقيم معتمد.
- تحويل المبلغ عن طريق أحد البنوك التركية وتسجيل الصك.
- الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل (يتم ذكر ذلك في سند الملكية).
- يجب أن تكون الملكية جديدة أو مسجلة في سند الملكية؛ فالأراضي التي لا تحتوي على هياكل قد لا تكون مؤهلة.
ملاحظة هامة:يمكن دمج عدة عقارات لتلبية الحد الأقصى البالغ 400,000 دولار أمريكي، طالما تم إكمال عملية الشراء من خلال طلب واحد.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
اختر العقار المناسب
اختر العقار المناسب
Get a Valuation Report
افتح حسابًا بنكيًا تركيًا
شراء العقار
التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة
تقديم طلب الحصول على الجنسية
انتظر الموافقة
المستندات المطلوبة
- جواز سفر صالح وصور بيومترية.
- سند الملكية (TAPU) وتقرير تقييم العقار.
- Proof of payment from Turkish bank.
- Notarized power of attorney.
- Turkish tax number and residence permit.
- Background check and translated documents.
Why Turkish Citizenship?
Benefits of Turkish Citizenship Through Real Estate
- Fast and Straightforward Process
Citizenship is usually granted within 6 months. - Full Family Inclusion
Your spouse and children under 18 are included in the same application. - No Residency Requirement
You don’t need to live in Turkey before or after getting citizenship. - Visa-Free Travel
Turkish passport offers visa-free or visa-on-arrival access to over 110 countries. - Lucrative Property Market
Invest in a rapidly growing market, with high potential for rental income and capital gain. - Dual Citizenship Allowed
Turkey permits dual nationality — no need to renounce your current citizenship. - Gateway to Europe and the U.S.
Turkish citizens are eligible for E-2 visas to the U.S. and business migration to the UK and EU.
Turkish Citizenship is most easily achieved through Real Estate investment
Among all routes, Real Estate investment is the most practical and profitable option. It provides not only a second passport but also tangible assets that grow in value. With Turkey’s booming construction sector and rising demand from global investors, this option ensures long-term financial and lifestyle benefits.
